关于“农庄”而言，将可通过多种通道获取土地 。凭证《通知》，支持农民生长农家乐，闲置宅基地整理结余的建设用地可用于休闲农业 。“事实上，这条步伐将极大引发靠近都会或景点的农村整体建设用地的价值想象空间 。
干休闲农业、墟落旅游有了想法与理念，批不到建设用地，项目落不了地是不是很焦虑 ？
怎样在没有建设用地指标下轻松解决土地问题
今天给各人几个计划，怎样解决“土地问题” 。
一、紧跟政策形势，巧用土地政策
休闲农业与墟落旅游，最让人体贴就的是用地问题，近几年国家格外重视生长旅游业，在去年也专为生长旅游业出台了用地政策，地方政府也不待慢，用地政策相当给力！
现在：如湖南郴州开发休闲农业项目最多可批70亩建设用地，湖南耒阳市最高可批总规模的5%，海南省安排10%~20%的谋划性用地等 。像这类地方性用地政策在天下规模内推行也指日可待 。
二、舍弃古板建设计划，大胆接纳新质料
怎样在没有政策优惠与土地指标的条件下，准时开展项目建设 ？
试着放弃钢筋水泥混淆而成的修建，改为不必硬化土地的其他修建形式取而代之，这是规避这个问题的最佳要领，也是新一代消耗群体情有独钟的旅行体验之一 。
1、帐篷
住帐篷一听会感受有点low，但在行业里已很是盛行且成了野奢的一种代表 。如，云南格拉丹帐篷旅馆 。
帐篷搭建由于平台是用木头架高支起来的，不涉及硬化土地的问题，因此不需要审批建设用地，是选择方法之一 。
实操：设计如格拉丹旅馆似的帐篷，一顶30多平米的的标准帐篷，参考价钱在15~20万之间
2、木屋
木屋是园区与部分度假村使用最多的一种修建形式，在钢材、木料、混凝土这三大修建质料中木料综合性能最佳，利益毋庸置疑，外洋（特殊是加拿大与美国）住民衡宇以木料修建为主 。
海内越来越多新的度假地选在山区，逐渐也意识到木屋的容貌与大自然更为协调，且造型更无邪，甚至像北京密云的树屋，直接建在大树上，童话而有趣，这一切竟与土地无关 。
实操：选择度假式木屋面积在50-80平方米以内最佳，点式安排空间感更强，参考价25万~35万 。
3、房车
房车营地也是解决没有土地指标的要领之一，这种形式新颖且高端，不但在年轻人当中很受迎，也适用于以家庭为单位出游的四口之家 。
开发房车营地凭证2015年领土资源部与旅游局宣布的最新“《意见》”，回避建设用地的要领，建议是在营地妄想上，把营地建设部分妄想成“营地”规模，尽可能镌汰建设用地规模 。
实操：挑选房车，要比照底盘设置情形，然后看售后维修保养效劳站哪个多 。房车市场参考价150万~300万 。
三、用打擦边球的头脑玉胜利效建设
关于想投资、资金富足的朋侪选择帐篷、木屋、房车解决土地指标问题是可行 。
若是在资金有限的情形下，想抵达目的，就可选用其它拼集的方法也能替换 。
1、集装箱+废旧轮胎=“房车”
可以使用集装箱订制一款与房车一模一样的的车体，网络同类型号的废旧轮胎，把它组装成房车的外貌 。内部软装同样是依据车体形状定制内部功效，依旧能通过部分验收 。
实操：订制集装箱最好将屋顶使用起来，做一个空间延展，让游客有休闲的地方 。一个设置高的集装箱，家具家电齐全，参考价20万 。
2、公车+彩绘=气概主题“房车”
使用已报废的都会公交车，凭证国际化标准可以打造出差别气概主题房车，现在山西太原景区已经做出了乐成案例，将“房车”拉回了景区，受到了年轻人的热捧，同时也解决了建设用地问题 。
3、水泥管+木料=水管房
做几个半径1米的的洪流泥管，用木料做好造型装订起来，小朋侪会以为特殊有意思 。现在在北京能通过，想必地方更没意见了 。
